Truy tìm Condotel đang được săn đón tại thị trường BĐS Nha Trang

Ocean Gate Hotel & Residences là cái tên được nhắc đến nhiều trong giới đầu tư condotel Nha Trang thời gian vừa qua. Không chỉ bởi cam kết mang lại lãi suất đầu tư hấp dẫn cho khách hàng, những giá trị dưới đây đã làm nên sức hấp dẫn của dự án này trong thời gian qua.

Vị trí ngay trung tâm sầm uất TP Nha Trang, 2 phút đến biển Trần Phú

Ocean Gate Hotel & Residences tọa lạc ngay tại số 6 đường Yersin và 8 đường Hoàng Hoa Thám, chiếm trọn vị trí đắc địa ngay ngã tư đường Yersin – Hoàng Hoa Thám – khu vực sầm uất bậc nhất tại Nha Trang, tập trung lượng lớn khách du lịch với những hoạt động vui chơi, giải trí không kể ngày, đêm.

Từ đây, cư dân cũng rất thuận tiện lưu thông, kết nối các địa điểm tham quan, du lịch nổi tiếng như 2 phút tới biển Trần Phú, Nhà thờ Đá, Tháp Bà Ponagar, Ga Nha Trang, chợ Đầm và địa điểm tắm bùn khoáng…

Ocean Gate sở hữu vị trí trung tâm sầm uất của thành phố Nha Trang.

Condotel sở hữu đến 5 ha cây xanh và tầm nhìn trực diện ra biển lớn

Theo thống kê của Phòng quản lý đô thị, TP. Nha Trang hiện có khoảng 25.000 xe ô tô, riêng taxi là trên 1.500 đầu xe. Với lượng xe trên cần khoảng 33ha đất làm bãi đỗ xe công cộng. Hiện nay, nếu tính cả Bến xe phía Bắc, Bến xe phía Nam, bãi đỗ xe công cộng ở Mã Vòng, các điểm đỗ xe ở 19 tuyến đường cho phép thì tổng diện tích các bãi đỗ xe công cộng ở TP. Nha Trang chưa đến 3ha (đáp ứng được 10% nhu cầu thực tế).

Ocean Gate ghi điểm cộng đối với nhà đầu tư và người mua để ở bởi trong tương lai một công viên cây xanh và bãi gửi xe ngầm rộng đến 5 héc ta của thành phố Nha Trang sẽ được quy hoạch thay thế sân vận động 19-8 ngay sát dự án. Điều này có nghĩa, Ocean Gate sẽ trở thành trung tâm vui chơi giải trí thu hút người dân địa phương và khách du lịch của Nha Trang nói chung.

View biển Nha Trang tuyệt đẹp từ tầng 20 dự án Ocean Gate.

Bên cạnh đó, công viên 5 ha sẽ lại không gian xanh mát và bầu không khí trong lành cho toàn bộ cư dân Ocean Gate – điều mà các dự án condotel khác tại địa phương thực sự phải ghen tị.

Thiết kế mở – xu hướng thiết kế kiến trúc sẽ gia tăng giá trị bất động sản

Ocean Gate là một trong những dự án rất thành công trong khâu bán hàng vì đem lại sự đa dạng về sản phẩm, vừa tiết kiệm cho chủ đầu tư và cho người mua bởi thiết kế mở – xu hướng thiết kế kiến trúc sẽ gia tăng giá trị bất động sản. Theo thiết kế này, căn hộ sẽ không phải xây tường ngăn trước khi hoàn thiện.

Thậm chí, cách thiết kế này có thể giúp chủ căn hộ linh hoạt điều chỉnh diện tích theo ý muốn. Ví dụ, một căn hộ ban đầu được thiết kế có diện tích lớn, nhưng sau này do nhu cầu sử dụng đa dạng nên chủ nhân buộc phải chia nhỏ căn hộ ra để tận dụng công năng. Mà kết cấu và thiết kế toà nhà cần được chốt để xây nên rất khó điều chỉnh.

Trong trường hợp này, thiết kế dự án mở là giải pháp mà chủ đầu tư Công ty CP Đầu tư và Phát triển Vân Phong đã áp dụng tại dự án Ocean Gate. Đội ngũ kiến trúc sư của Baumschlager Eberle Việt Nam đã khéo léo kết hợp lõi và kết cấu nên toàn bộ sàn là sàn mở như sàn văn phòng và có thể xây nhanh để ra hàng đúng tiến độ. Chủ đầu tư hoàn toàn có thể tuỳ theo tình hình thị trường để chia nhỏ hoặc gộp căn hộ mà không ảnh hưởng đến kết cấu toà nhà.

Đăc biệt, Ocean Gate có tới hơn 80% số lượng căn hộ có view hướng biển từ ban công mang đến trạng thái cân bằng giữa con người và thiên nhiên. Không khí mát lành từ biển cùng tầm nhìn rộng lớn, xanh mát mang lại một trải nghiệm một cuộc sống nghỉ dưỡng đẳng cấp cho chủ nhân và nâng tầm giá trị căn hộ.

Condotel sở hữu giá hấp dẫn tại thị trường Condotel Nha Trang

So với tất cả các dự án Condotel tại Nha Trang cùng phân khúc, có thể nói dự án Condotel Ocean Gate Hotel & Residences có giá bán tốt cũng như khả năng sinh lời cho các nhà đầu tư ổn định nhất. Nhìn lại quá khứ tại thị trường Nha Trang nhiều người đã nếm trái đắng khi nhận hứa hẹn lợi nhuận lên đến 15%/năm từ chủ đầu tư nhưng cuối cùng mất cả chì lẫn chài khi không được nhận sổ sở hữu và cũng không được chia sẻ lợi nhuận đủ theo cam kết.

Mức giá thuộc diện tốt nhất thị trường Condotel Nha Trang đã giúp đẩy số lượng khách hàng đổ về mua dự án Ocean Gate ngày càng nhiều

Cam kết lợi nhuận ở mức 9%/năm được coi là mức đảm bảo lợi nhuận tuyệt đối cho khách hàng và là bước đi chắc chắn của chủ đầu tư Vân Phong. Điều này giải thích lý do vì sao với mức giá chỉ từ 34 triệu/m2 – mức giá thuộc diện tốt nhất thị trường Condotel Nha Trang hiện nay đã giúp đẩy số lượng khách hàng đổ về mua dự án Ocean Gate ngày càng nhiều.

Giá trị cam kết hấp dẫn

Ocean Gate Hotel & Residences được xây dựng và đi vào hoạt động với 3 chức năng chính là khách sạn, condotel và căn hộ chung cư cùng với hàng loạt tiện ích như trung tâm thương mại, bể bơi, gym & spa, skybar… Vì thế đã tạo nên sự đa dạng trong lựa chọn cho nhà đầu tư và các khách hàng: Đầu tư căn hộ condotel hoặc mua căn hộ chung cư để ở. Chủ đầu tư cũng đã đưa ra mức cam kết lợi nhuận hấp dẫn nhà đầu tư vừa và nhỏ. Đối với condotel, cam kết lợi nhuận 9% mỗi năm trong vòng 3 năm đầu, từ năm thứ 04 trở đi, khách hàng được nhận 75% lợi nhuận từ Chương trình cho thuê; thanh toán 95% nhận ngay chiết khấu 8% và 15 ngày nghỉ dưỡng/năm.

Với 500 triệu trong tay, quý khách hàng hoàn toàn yên tâm đầu tư sinh lời hiệu quả tại dư án Ocean Gate. Liên hệ công ty Cổ phần Địa ốc Đất Xanh Nha Trang – đơn vị phân phối độc quyền dự án để nhận được tư vấn chi tiết nhất.

Hotline: 0906.740.668

Tin tuc

Khẩn trương hoàn thành các công trình trọng điểm trong năm 2017

Trong cuộc họp chiều 15-2, ông Lê Đức Vinh – Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu Ban quản lý (BQL) Dự án đầu tư xây dựng các công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn (gọi tắt là BQL dự án) đôn đốc các nhà thầu đẩy nhanh tiến độ, khẩn trương hoàn thành các dự án trọng điểm trong năm 2017.

Tiến độ các công trình cơ bản đảm bảo

Đường Cao Bá Quát – Cầu Lùng đoạn Nha Trang – Diên Khánh có tổng mức đầu tư 1.418 tỷ đồng, được lấy từ nguồn vốn Trái phiếu Chính phủ giai đoạn 2014 – 2020. Dự án có chiều dài gần 10km, có điểm đầu tại ngã ba Lê Hồng Phong – Cao Bá Quát (TP. Nha Trang) và điểm cuối tại km1465 Quốc lộ 1 thuộc huyện Diên Khánh (cách cầu Lùng gần 30m về phía nam).

Theo báo cáo của BQL dự án, gói thầu 6A từ đầu tuyến đến UBND xã Vĩnh Thái có giá trị hợp đồng 283,3 tỷ đồng, thời gian hợp đồng thi công từ ngày 29-5-2014 đến 27-5-2018. Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn phụ trách thi công một số đoạn: từ đường Đồng Nai đến đường số 4, từ đường số 4 đến cầu Quán Trường, đoạn từ mố M2 cầu Quán Trường đến cọc 74 (km 1+449); có giá trị hợp đồng gần 115 tỷ đồng. Khối lượng thi công đến nay đạt 75 tỷ đồng, bằng 72,6% giá trị hợp đồng. Trong khi đó, Công ty Xây dựng Yên Lạc đang thi công đắp đất giai đoạn 3 đoạn từ km 1+498 đến UBND xã Vĩnh Thái. Khối lượng thi công đạt 60 tỷ đồng, bằng 62,2% giá trị hợp đồng. Công ty Cổ phần Xây dựng Đồng Tiến chịu trách nhiệm thi công cầu Quán Trường có giá trị hợp đồng 71,8 tỷ đồng, đến nay đã thực hiện xong bản mặt, lan can, khe co giãn, lát gạch lề đi bộ… Khối lượng thi công đạt 98% tổng giá trị hợp đồng. Nhìn chung gói 6A đạt khối lượng thi công khoảng 71,4% giá trị hợp đồng.

                                    Ông Lê Đức Vinh kiểm tra tiến độ dự án

Gói thầu 6B đoạn từ UBND xã Vĩnh Thái đến cuối tuyến do Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn, Công ty Xây dựng Yên Lạc, Công ty Cổ phần Xây dựng Đồng Tiến, Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng cầu đường số 18.6, Công ty TNHH Xây lắp điện Nha Trang thi công. Đến nay, các hạng mục vẫn còn dang dở và chỉ đạt 528/932 tỷ đồng, ước tính được khoảng 57% giá trị hợp đồng.

Đối với đường Phong Châu, tổng mức đầu tư của dự án là 753 tỷ đồng, có điểm đầu tại ngã ba đường Lê Hồng Phong – Phong Châu, điểm cuối giáp với Khu dân cư Đất Lành. Tổng chiều dài tuyến đường là 2,6km, kể cả cầu Sông Tắc và cầu Quán Trường. Dự án do liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng cầu đường số 18.6 – Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn – Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 18 thi công. Dự án được khởi công ngày 5-9-2014 và dự kiến hoàn thành vào ngày 5-9-2016. Tuy nhiên, do nhiều vướng mắc trong quá trình thi công nên ảnh hưởng đến tiến độ của dự án. Vì vậy, dự án đã được điều chỉnh thời gian hoàn thành đến ngày 31-7-2017.

Thi công cầu qua sông Quán Trường

Đến nay, phần đường do Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn thi công đã đạt 84%, gồm thảm bê tông nhựa hoàn thiện các đoạn từ đường Lê Hồng Phong đến cầu Quán Trường và đoạn từ cầu Quán Trường đến cầu Sông Tắc. Đoạn cuối dài khoảng 400m, vừa qua, thời tiết mưa liên tục nên phải chờ nắng lên mới tiếp tục hoàn thiện. Thời gian tới, công ty sẽ thi công xong đường dẫn lên cầu Sông Tắc, cầu Quán Trường và hoàn thiện toàn bộ phần đường công trình để đưa vào sử dụng.

Phần cầu Quán Trường và cầu Sông Tắc do Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng cầu đường số 18.6 và Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 18 thi công. Hiện nay, cầu Sông Tắc đã thi công xong các nhịp cầu, chỉ còn mặt cầu, lan can, đường đi bộ; giá trị hợp đồng đạt 98%. Cầu Quán Trường gồm 9 nhịp, 8 trụ 2 mố; hiện mới thi công 8 trụ 2 mố, đúc được 5 nhịp, đang thi công 2 nhịp; giá trị hợp đồng đạt 72%.

Đối với Dự án Hệ thống thoát lũ từ cầu Phú Vinh đến đầu sông Tắc (tổng mức đầu tư khoảng 285 tỷ đồng), đến thời điểm này, khối lượng thi công đạt 70% tổng giá trị hợp đồng. Dự án Chỉnh trị hạ lưu sông Tắc, sông Quán Trường có tổng mức đầu tư hơn 593 tỷ đồng đã hoàn thành khối lượng công trình đạt 70% tổng giá trị hợp đồng.

Mục tiêu phải hoàn thành trong năm 2017

Theo ông Quách Thanh Sơn – Giám đốc BQL dự án, đường Cao Bá Quát – Cầu Lùng có 888 hộ bị ảnh hưởng phải giải phóng mặt bằng. Hiện nay, đã có 880 hộ nhận tiền đền bù, với tổng kinh phí hơn 180 tỷ đồng; còn 7 hộ ở đường Tố Hữu đang khiếu nại đền bù giải tỏa. Ngày 14-2, UBND tỉnh đã tổ chức đối thoại và bác đơn khiếu nại của các hộ này, đồng thời đồng ý chủ trương cưỡng chế thu hồi đất nếu không chấp hành. Riêng hộ bà Phan Thị Anh Thư (đường Đồng Nai), ngày 6-1, UBND tỉnh đã ký quyết định về việc giải quyết đơn khiếu nại. Qua buổi vận động, bà Thư đã đồng ý di dời để giao mặt bằng vào ngày 1-4.

Thi công tuyến đường Cao Bá Quát – Cầu Lùng

Đối với dự án đường Phong Châu, trong quá trình thi công, vận chuyển vật liệu xây dựng các khu đô thị xung quanh đã làm ảnh hưởng nhà dân, tổng cộng đến thời điểm này có 84 nhà dân bị hư hỏng. Theo tính toán, số tiền hỗ trợ nhà dân hư hỏng của Tổng Công ty Cổ phần Bảo hiểm Bưu điện hơn 1 tỷ đồng. BQL dự án đã chi trả cho các hộ nhưng có 19 hộ không chịu nhận. BQL dự án đã có văn bản đề nghị các chủ đầu tư có dự án liên quan là Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang và Công ty Cổ phần Đầu tư VCN hỗ trợ kinh phí (tổng kinh phí đề nghị hỗ trợ hơn 530 triệu đồng). Hiện nay, các đơn vị đang xem xét đề nghị này. Trong khi đó, Dự án Chỉnh trị hạ lưu sông Tắc, sông Quán Trường vẫn còn 3 hộ chưa bàn giao mặt bằng, 9 hộ lấn chiếm đầu cầu Bình Tân. Dự án Hệ thống thoát lũ từ cầu Phú Vinh đến đầu sông Tắc cũng còn 18 trường hợp chưa bàn giao mặt bằng.

Trong cuộc họp chiều 15-2, ông Sơn cho biết, cả 4 dự án đều được bố trí đủ vốn. Trong năm 2017 sẽ hoàn thành các dự án: đường Phong Châu, chỉnh trị hạ lưu sông Tắc, sông Quán Trường, hệ thống thoát lũ từ cầu Phú Vinh đến sông Tắc. Riêng dự án đường Cao Bá Quát – Cầu Lùng còn thiếu hơn 420 tỷ đồng, xin bố trí 250 tỷ đồng trong năm 2017, còn lại sẽ hoàn thành dự án vào tháng 5-2018.

Các dự án ở khu Tây Nha Trang như Khu đô thị Lê Hồng Phong 1, Khu đô thị Phước Long, Khu đô thị Hoàng Long Nha Trang Khu đô thị VCN Phước Long Nha Trang, Khu đô thị VCN Phước Hải Nha Trang sẽ nhanh chóng được hoàn thiện về cơ sở hạ tầng cũng như hệ thống kết nối giao thông.

Tuyến đường số 1 rộng 37 m do CĐT dự án Khu đô thị Hoàng Long Nha Trang thực hiện

Kết luận cuộc họp, ông Lê Đức Vinh yêu cầu chủ đầu tư phối hợp với các nhà thầu căn cứ tình hình thực tế để đề xuất phương án rút ngắn thời gian đưa các công trình vào hoạt động. “Đặc biệt là dự án đường Cao Bá Quát – Cầu Lùng phải sớm hoàn thành để giảm tải giao thông cho đường 23-10 đang bị quá tải hiện nay. Đường Phong Châu cũng cần sớm đưa vào hoạt động để thúc đẩy các khu dân cư phía tây Nha Trang phát triển. Chính vì vậy, chủ đầu tư cùng các nhà thầu phải khắc phục khó khăn để đưa 4 dự án trọng điểm này hoàn thành và sử dụng trong năm 2017”, ông Lê Đức Vinh nhấn mạnh.

Tin tuc

Công bố 4 đồ án quy hoạch thành phố Nha Trang

Chiều 5-4, UBND TP. Nha Trang tổ chức lễ công bố 4 đồ án quy hoạch, gồm: Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đường vành đai 2, TP. Nha Trang; Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 nút giao thông trục đường chính khu đất sân bay cũ với đường Lê Hồng Phong và kết nối với khu đô thị tây Lê Hồng Phong; Điều chỉnh cục bộ quy hoạch sử dụng đất và bổ sung các tuyến giao thông kết nối trong đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 một số khu vực thuộc Khu trung tâm đô thị – thương mại – dịch vụ – tài chính – du lịch Nha Trang; Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Công viên Phù Đổng.

Đồ án quy hoạch đường vành đai 2

Đường vành đai 2 thuộc địa phận các phường: Phước Hải, Phước Long, Ngọc Hiệp, Vĩnh Phước, Vĩnh Hải và Vĩnh Hòa của TP. Nha Trang; có diện tích khoảng 47,14ha. Đường vành đai 2 có điểm đầu từ Đại lộ Nguyễn Tất Thành (cách cầu Bình Tân 91m về hướng bắc), điểm cuối giao với Quốc lộ 1C (đoạn đối diện Trung tâm đăng kiểm Khánh Hòa). Toàn tuyến dài 11,227km, trong đó có 10,26km trong phạm vi quy hoạch, 1,017km thuộc phạm vi nút giao thông Ngọc Hội. Quy hoạch đường vành đai 2 nhằm cụ thể hóa đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung TP. Nha Trang, từng bước hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị, giảm ùn tắc giao thông và đảm bảo an toàn giao thông đô thị.

Quy hoạch nêu rõ, mạng lưới giao thông của đường vành đai 2 được kết nối với các tuyến đường lân cận, đảm bảo lưu lượng giao thông cho khu vực giao thông hai bên tuyến; dải cây xanh được bố trí trên vỉa hè nhằm tạo mỹ quan đô thị, vừa cải tạo khí hậu, tạo không gian xanh để người dân nghỉ ngơi, thư giãn. Theo bà Nguyễn Thị Mỹ Trang – Trưởng phòng Quản lý đô thị TP. Nha Trang, nhánh phía nam của tuyến đường có lộ giới rộng 43m, lòng đường rộng 23m. Riêng đoạn dưới cầu Quán Trường (đường Phong Châu) có lộ giới rộng 27,33m, lòng đường rộng 23m. Nhánh phía bắc lộ giới rộng từ 32 đến 39m, lòng đường rộng từ 20 đến 23m. Hai bên đường đều được bố trí dải cây xanh rộng 3,5m. Hệ thống thoát nước mưa, cấp nước, thoát nước thải, cấp điện chiếu sáng đô thị đều được bố trí bài bản, khoa học.

Đồ án nút giao đường trục chính đất nền sân bay Nha Trang với đường Lê Hồng Phong

Đối với nút giao đường trục chính khu đất sân bay cũ với đường Lê Hồng Phong và kết nối với các khu đô thị tây Lê Hồng Phong, vị trí đồ án quy hoạch thuộc các phường Phước Hải và Phước Long, phía bắc giáp đất ở hiện trạng, phía đông giáp khu nhà ở gia đình quân đội ACC, phía nam giáp quy hoạch đất ở và đất thương mại, phía tây giáp đường Lê Hồng Phong; quy mô diện tích quy hoạch khoảng 15,26ha. Mục đích đồ án nhằm hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị, đảm bảo giao thông, giảm ùn tắc.

đất nền liền kề sân bay nha trang

Về không gian kiến trúc cảnh quan, khu vực nhà ở có đặc trưng riêng theo hình thái kiến trúc khác nhau kết hợp với các tiện ích riêng, được kết nối thuận lợi với các tiện ích đô thị và thương mại qua các không gian xanh, công viên, tuyến đi bộ thương mại. Về quy hoạch sử dụng đất, sẽ có gần 22.000m2 đất chia lô, 28.500m2 đất bãi đậu xe, 72.778m2 đất giao thông, 4.000m2 đất hạ tầng kỹ thuật, gần 6.000m2 đất cây xanh, 12.000m2 đất tái định cư, hơn 7.300m2 đất dịch vụ thương mại. Về quy hoạch giao thông, đồ án này điều chỉnh cục bộ hướng tuyến một số đường để phù hợp với tính toán lưu lượng khi bố trí nút giao. Cụ thể, đường trục chính D1 sân bay không đấu nối trực tiếp với Khu đô thị phía tây Lê Hồng Phong; bổ sung đường nối từ đường trục chính D1 sân bay vào đường Lê Hồng Phong theo hướng vuông góc; không nối đường số 4 vào đường số 18; đường số 18 nối thẳng vào đường trục chính D1 sân bay.

Đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 một số khu vực dự án đất nền sân bay Nha Trang

Đối với đồ án Điều chỉnh cục bộ quy hoạch sử dụng đất và bổ sung các tuyến giao thông kết nối trong đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 một số khu vực thuộc dự án đất nền sân bay Nha Trang, phân khu 2A điều chỉnh các lô đất nhà ở thấp tầng (3 – 5 tầng) thành các lô đất ở du lịch cao từ 9 – 15 tầng, phân khu 2 và phân khu 3 điều chỉnh các lô đất nhà ở thấp tầng (3 – 5 tầng) thành các lô đất ở du lịch không hình thành đơn vị ở và các lô đất cây xanh; điều chỉnh một số lô đất nhà ở thấp tầng (3 – 5 tầng) thành các lô đất ở du lịch cao từ 25 – 30 tầng. Phân khu 1 điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất giáo dục từ diện tích 16.341m2 còn 12.444m2; điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất của lô nhà ở cao tầng từ 28.839m2 lên 30.583m2.
Ngoài ra, đồ án còn bổ sung quy hoạch mở rộng tuyến đường Nguyễn Thị Định đoạn từ nút giao thông N6 đến ranh giới Khu đô thị Lê Hồng Phong III với diện tích 21.705m2, đường mở rộng có quy hoạch lộ giới 35m; bổ sung quy hoạch mở rộng tuyến đường Nguyễn Đức Cảnh từ nút N7 đến đường Lê Hồng Phong với diện tích 21.344m2, đường mở rộng có lộ giới 35m.

Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Công viên Phù Đổng

Đồ án có bố cục mặt bằng gồm: không gian lối vào công viên có cổng và lối vào ở vị trí trung tâm của công viên, tạo ấn tượng, điểm nhấn hấp dẫn du khách khi tiếp cận; khu sinh hoạt cộng đồng ngoài trời tận dụng hồ bơi hiện có, cải tạo sân khấu ngoài trời tạo không gian mở hoàn toàn; khu vực nhà hàng Nga giữ nguyên hiện trạng đang khai thác, sử dụng. Diện tích quy hoạch khoảng 24.599m2, trong đó mật độ xây dựng là 7%, chiều cao tối đa công trình là 7,5m, chiều sâu tầng hầm là 3,9m. Về quy hoạch giao thông, khu 1 (phía bắc) sẽ tổ chức trục dạo chính theo hướng tây bắc – đông nam, rộng 6m, kết nối ra tuyến đường đi bộ phía biển; khu 2 (phía nam) gồm lối vào nhà hàng Nga và 5 lối xuống tầng hầm. Đồ án điều chỉnh nhằm tạo công viên cây xanh kết hợp với tổ chức dịch vụ du lịch theo hướng tăng diện tích cây xanh, tăng tính phục vụ cộng đồng, giảm hạng mục kinh doanh dịch vụ.

Công viên Phù Đổng Nha Trang

Tin tuc

Những văn bản bắt buộc phải công chứng trong bất động sản

Cho đến nay, chưa có một văn bản chính thức nào quy định rõ về các văn bản bắt buộc phải công chứng mà các văn bản này được quy định rải rác ở nhiều văn bản pháp luật khác nhau. 

Xin giới thiệu sơ lược một vài văn bản thông dụng như sau:

1. Hợp đồng mua bán nhà ở trừ trường hợp: mua bán, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư (quy định bởi Bộ luật Dân sự và Luật Nhà ở).

2. Hợp đồng mua bán bất động sản đấu giá (quy định bởi Bộ luật Dân sự).

3. Hợp đồng tặng cho nhà ở, bất động sản trừ trường hợp: tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương (quy định bởi Bộ luật Dân sự).

4. Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (quy định bởi Luật Đất đai).

5. Hợp đồng đổi nhà ở (quy định bởi Luật Nhà ở).

6. Hợp đồng góp vốn bằng nhà ở trừ trường hợp: góp vốn bằng nhà ở bởi một bên là tổ chức (quy định bởi Luật Nhà ở).

7. Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (quy định bởi Luật Đất đai).

8. Hợp đồng thế chấp nhà ở (quy định bởi Luật Nhà ở).

9. Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (Luật Đất đai).

10. Hợp đồng chuyển nhượng mua bán nhà ở thương mại (quy định bởi Luật Nhà ở).

11. Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất (quy định bởi Bộ luật Dân sự).

12. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trừ trường hợp một bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên là tổ chức kinh doanh bất động sản (quy định bởi Luật Đất đai).

13. Hợp đồng thế chấp tài sản (quy định bởi Bộ luật Dân sự).

14. Hợp đồng bảo lãnh (quy định bởi Bộ luật Dân sự).

15. Hợp đồng trao đổi tài sản (quy định bởi Bộ luật Dân sự).

16. Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ (quy định bởi Bộ luật Dân sự).
17. Di chúc được lập bằng tiếng nước ngoài (quy định bởi Bộ luật Dân sự).

18. Văn bản thừa kế nhà ở, quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (quy định bởi Luật Nhà ở, Luật Đất đai).

Ngoài các văn bản trên đây, vẫn còn một số văn bản khác bắt buộc phải công chứng, được quy định bởi luật chuyên ngành.

Tin tuc

Chọn đất làm nhà theo khoa học phong thủy

Ngày xưa, Phạm Lãi giúp Câu Tiễn phục quốc, trải bao tù đày, khổ nhục, nếm mật, nằm gai, cuối cùng đã đánh bại Phù Sai, rửa được cái nhục lớn ở núi Cối Kê.

Nhưng, trong bữa tiệc lớn mừng chiến thắng, Câu Tiễn lại không vui. Nhìn vẻ mặt khó đăm đăm ấy, Phạm Lãi biết Câu Tiễn không muốn phân chia quyền lợi cho các đại thần. Lại nữa thấy tướng Câu Tiễn môi dài, mỏ quạ, là người nhẫn tâm mà ghét kẻ có công nên Phạm Lãi bỏ Câu Tiễn mà đi.

Phạm Lãi đến làm nhà ở đất Đào, là nơi giao hội của những con đường buôn bán lớn, nhờ vậy mà về sau ông giàu sang ngang các bậc vương bá, được người đời tôn làm Đào Chu công.

khoa học phong thủy là một hệ thống lý luận đánh giá cảnh quan, tìm một địa điểm tốt lành cho công trình kiến trúc.

Ông tổ của làng tôi đã chọn cho làng một thân đất cao ráo, mưa lớn không ngập úng, hạn lớn không khô kiệt, lại gần chợ, gần sông nên con cháu bao đời nay đều no đủ, sung túc.

Những ví dụ về chuyện chọn đất mà nên việc lớn xưa nay rất nhiều, không kể hết được.

Song, để chọn được đất tốt, nhất định phải biết thuật khoa học phong thủy (khoa địa lý). Đây là một vấn đề kỳ diệu mà phức tạp, trong đó cái khoa học và sự nhảm nhí chỉ cách nhau có một sợi tóc.

Nói về thuật khoa học phong thủy, người Tầu đã có một câu chuyện ngụ ngôn như sau: Giữa cảnh phồn hoa đô hội, dòng người nườm nượp chảy trên đường phố, có một lão hành khất gầy như que củi, quần áo rách bươm, toàn thân run rẩy, đang rao bán quyển “Phương thức thần bí làm giàu”, một người qua đường hỏi:

– Đã có phương thức thần bí làm giàu trong ba ngày thì tội gì cụ đứng nhăn nhó trong gió rét như vậy. Cụ đừng bán cuốn bảo bối này đi mà trước hết nên làm no bụng mình đã.

– Người Tầu vốn thâm hậu. Họ viết ra cả một đống sách về khoa địa lý, nào là long mạch, sinh khí, nào là đất đế vương, đất quan lộc… Song, họ cũng đặt ra câu chuyện ngụ ngôn như tôi vừa dẫn ở trên để nhắc người đời sau rằng, khi nghiên cứu thuật khoa học phong thủy luôn phải biết phê phán, bởi các thầy địa lý vốn hay khoa trương, nói quá để hù dọa người đời.

– Nhưng, quả thật có thuật khoa học phong thủy và có môn học địa lý. Nếu Phạm Lãi không biết chọn đất Đào là nơi giao hội những con đường buôn bán lớn thì dù ông có tài buôn bán đến mấy cũng không thể giàu sang phú quý được.

Vậy, trong bài viết này, chúng tôi xin bàn về thuật khoa học phong thủy trong việc làm nhà, tất nhiên là với tinh thần vừa kế thừa và có phê phán.

Cũng cần nói ngay rằng, về trạch cát (đất, nhà) có dương trạch (đất ở, nhà ở cho người sống) và âm trạch (mồ mả cho người chết) song, trong loạt bài này, chúng tôi chỉ bàn về dương trạch.

khoa học phong thủy là gì?

Từ cổ đại đến giờ đã có rất nhiều người định nghĩa về khoa học phong thủy.

Đời hán có một đạo sĩ tên là Thanh Ô Tử soạn ra sách “Táng kinh”, hậu thế tôn ông là Tổ sư của nghề địa lý, lấy sách của ông làm kinh điển. Trong Táng kinh, Thanh Ô Tử viết: khoa học phong thủy là việc xem tướng đất”.

Từ Nguyên tiên sinh viết: “khoa học phong thủy là khoa xem địa thế, phương hướng chọn đất nhà ở và đất phần mộ”.

Giáo sư Phan Cốc Tây, Trường Đại học Đông Nam Trung Quốc viết: “khoa học phong thủy là môn học dùng để lựa chọn xử lý hoàn cảnh nơi ở cho người sống và lăng mộ cho người chết”.

Giáo sư Rosk Kowski, khoa địa lý Trường Đại học Niu Di-lân viết: “khoa học phong thủy là một hệ thống lý luận đánh giá cảnh quan, tìm một địa điểm tốt lành cho công trình kiến trúc. Nó là nghệ thuật lựa chọn địa điểm và bố cục địa lý của người Trung Quốc bao đời truyền lại”.

khoa học phong thủy, nếu nói nôm na là gió và nước. Gió là sự vận chuyển của khí mà trong gió có gió lành và gió độc (ác phong); trong khí có nguyên khí, sinh khí (chính khí) và khí độc (tà khí). Có người vừa mở cửa ra, gặp một cơn gió là bị ngất và cấm khẩu ngay, ta gọi là bị trúng gió (trúng ác phong). Ác phong do tà khí sinh ra. Nếu trong vùng chúng ta ở không có tà khí thì không có ác phong. Thuật khoa học phong thủy bày cách làm nhà để tránh tà khí, ác phong.

Lại nói thủy là nước. Dưới đất ta ở quanh chỗ ta làm nhà luôn có mạch nước vận chuyển. Trong nước có nước lành và nước độc. Nước ở khe rãnh vùng than Na Dương đỏ như máu. Trâu bò dầm vào nước ấy thì rụng móng. Người sống lâu ở đấy thì tổn thọ. Thuật khoa học phong thủy dạy chúng ta cách chọn địa điểm làm nhà để tránh mạch nước độc.

Nói chung, khoa học phong thủy là một hệ thống lý luận được khảo nghiệm nhiều đời qua thực tiễn, giúp ta cầu lành, tránh dữ, cầu may, tránh rủi.

Cầu, tránh là nguyện vọng chính đáng của con người, không phải mê tín dị đoan.

Nói thật rạch ròi ra thì khoa học phong thủy khác với thuật khoa học phong thủy.

khoa học phong thủy là khách quan. Thuật khoa học phong thủy là tác động của con người đối với thế giới khách quan. Phương diện này không phải một chốc mà thâu nắm hết được. “Đường vạn dặm bắt đầu từ đôi chân”. Đây chỉ là bài mở đầu về thuật khoa học phong thủy.

PTS. Đông phương học Cao Thông – Việt Hùng

DiaOcOnline.vn – Theo Báo Xây dựng

phong thuy

Dự án Tropicana Nha Trang

 Dán Tropicana Nha Trang  là tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp nằm ngay trung tâm của Thành phố biển Nha Trang – một trong 20 bãi biển đẹp nhất trên thế giới. Nổi bật với thiết kế cánh buồm vươn ra biển khơi, dự án Tropicana Nha Trang đang nhận được sự quan tâm lớn của khách hàng và giới đầu tư cả nước

Tổng quan dự án Tropicana Nha Trang

• Tên dự án: Dự án Tropicana Nha Trang
• Vị trí: 40 Trần Phú, phường Lộc Thọ, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Miền Nhiệt Đới Nha Trang
• Tổng diện tích: 10.497,3 m2
• Tổng vốn đầu tư: 200 triệu USD
• Quy mô dự án: 2 khối nhà cao 50 tầng , trong đó có 4 tầng khối đế để kinh doanh thương mại, dịch vụ
• Số căn hộ: 400 căn hộ khách sạn và 900 căn hộ cao cấp diện tích từ 45 – 250 m2.
• Loại hình sản phẩm: Condotel và khách sạn cao cấp

Vị trí dự án Tropicana Nha Trang

Tropicana Nha Trang được chủ đầu tư xây dựng với kỳ vọng là sản phẩm tiêu biểu của thành phố du lịch biển Nha Trang. Dự án tọa lạc tại vị trí vàng ven biển 40 Trần Phú, phường Lộc Thọ, Nha Trang. Đây được coi là trục đường du lịch sôi động nhất thành phố Nha Trang, có hạ tầng phát triển đồng bộ, hội tụ đầy đủ dịch vụ tiện ích. Không chỉ có mạng lưới giao thông đa dạng như: đường bộ, đường sắt, đường thủy, hàng không, nơi đây còn hội tụ các khu nghỉ dưỡng giải trí, di tích văn hóa, lễ hội với thiên nhiên vô cùng phong phú.

Vị trí Tropicana Nha Trang

Từ dự án Tropicana Nha Trang, du khách chỉ cần đi bộ vài bước đã có thể chạm tới làn nước biển trong xanh. Đồng thời di chuyển tới sân bay quốc tế Cam Ranh chỉ chưa đến 40km và chưa đầy 2km để tới trung tâm thành phố Nha Trang.

Tiện ích dự án Tropicana Nha Trang

Với tiêu chuẩn thiết kế 5 sao đẳng cấp, Tropicana Nha Trang được trang bị đầy đủ hệ thống các dịch vụ, tiện ích cao cấp hàng đầu như: trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí,bể bơi, gym, spa, nhà hàng, cafe….

Không chỉ chăm chút vào những tiện ích nội khu, dự án condotel Tropicana Nha Trang còn được chủ đầu tư đặc biệt quan tâm đến tiện ích ngoại khu khi xây dựng với công viên trung tâm, sân bóng rổ, sân cầu lông, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, sân cát,… Tropicana Nha Trang chính là môi trường sống tuyệt vời, không gian nghỉ dưỡng hoàn hảo cho cư dân.

Quầy lễ tân khách sạn Tropicana Nha Trang

Lợi ích khi đầu tư vào dự án Tropicana Nha Trang

Tiềm năng tăng giá vượt trội

Là một trong những dự án đi đầu xu hướng Condotel tại Việt Nam, Tropicana Nha Trang mang trong mình nhiều lợi thế hiếm có của “người đi tắt đón đầu”. So với các nước trên thế giới thì mặt bằng giá chung của các căn hộ Condotel Việt Nam chỉ bằng 1/3. Trong khi những yếu tố cấu thành như vị trí đẹp ven biển, thiết kế ưu việt, dịch vụ tiện ích đẳng cấp được đánh giá ngang bằng so với các nước trong cùng khu vực. Trong khi đó nguồn cung căn hộ hạn chế, quỹ đất đẹp không còn nhiều chính là đòn bẩy tăng giá ngay khi dự án đi vào hoạt động.

Hình thức đầu tư an nhàn

Theo xu hướng tại các nước trên thế giới, các căn hộ Condotel đều được quản lý chuyên nghiệp bởi các đơn vị hàng đầu thế giới. Tại Tropicana Nha Trang cũng không ngoại lệ. Với những quy định khắt khe mà đơn vị quản lý đưa ra, những dịch vụ khách sạn và tiện ích sẽ trở nên cao cấp. Hơn hết, với chương trình cho thuê, chủ nhân căn hộ không cần phải tìm khách thuê, không cần lo bảo trì căn hộ, mà còn được hưởng mức chia sẻ lợi nhuận vô cùng hấp dẫn.

Cho thuê sinh lời ưu việt

Sự cứng nhắc của hai hình thức căn hộ sở hữu và khách sạn đã là bước đà cho s của hình thức đầu tư Condotel. Vừa được nghỉ dưỡng chủ động cùng gia đình, gia chủ vừa có thể cho thuê sinh lời khi không nghỉ dưỡng. Đặc biệt nhờ có vị trí đắc địa ven biển nơi trung tâm thành phố du lịch, Condotel Tropicana Nha Trang có công suất thuê phòng cao và khách hàng sẵn sàng chi trả mức giá phòng cao hơn bởi lợi thế cảnh quan thiên nhiên đẹp đến mê hồn cùng những tiện ích nghỉ dưỡng giải trí đồng bộ ngay chính tại nội khu dự án Tropicana Nha Trang.

Lượng khách du lịch không ngừng tăng

Với những lợi thế mà thiên nhiên đã ưu ái ban tặng cho miền đất hứa Nha Trang, du khách trong và ngoài nước không khỏi “tò mò” muốn chinh phục vẻ đẹp ấy. Trong những năm trở lại đây, lượng khách du lịch đã tăng mức kỷ lục tạo nên cơn sốt du lịch tại thành phố này. Với cơ sở hạ tầng du lịch phát triển, lượng khách còn tăng mạnh trong những năm tiếp theo nữa. Chính bởi vậy đây là cơ hội không thể bỏ qua của các nhà đầu tư khi lượng khách thuê ngày càng tăng trong khi nguồn cung căn hộ khách sạn cao cấp tựa như dự án căn hộ Condotel Tropicana Nha Trang luôn ở mức hạn chế.

Mọi thông tin chi tiết về dự án căn hộ Condotel Tropicana Nha Trang quý khách hàng xin vui lòng liên hệ:

0906.740.668

Đất nền vùng ven Nha Trang - Cơ hội vàng cho nhà đầu tư

Trong khi đất trung tâm thành phố Nha Trang ngày càng khan hiếm và rất đắt đỏ, thì đất nền vùng ven bán kính 8-10km với giá rẻ, giao thông thuận tiện đang trở thành “vùng trũng” để đầu tư sinh lời.

Quỹ đất trung tâm khan hiếm, đắt đỏ

Thành phố Nha Trang có diện tích đất tự nhiên là 252,6 km2 với 19 phường và 8 xã, trong đó diện tích lõi trung tâm không lớn, mà dịch vụ du lịch lại phát triển sôi động. Khu vực trung tâm thành phố đã phát triển theo hướng đô thị nén, tập trung chủ yếu các khu khách sạn và nhà ở cao tầng, và thích hợp để kinh doanh du lịch, khách sạn, nhà hàng và thương mại hơn là để ở. Giá đất trung tâm ngày càng trở nên đắt đỏ, và leo thang.
Theo quan sát, thời gian gần đây thành phố Nha Trang xuất hiện hàng loạt dự án condotel quy mô như dự án Panorama Nha Trang, Ariyana, AB – Central Square, Diamond Bay Condotel. Trong khi đó, dự án đất nền ở vị trí trung tâm Nha Trang rất ít và được các chủ đầu tư đưa ra giá khá cao. Ví dụ, dự án sân bay Nha Trang cũ là dự án đất nền hiếm hoi tại trung tâm thành phố có giá từ 45 triệu đồng/m2 đến hơn 100 triệu đồng/m2.

Đất nền trung tâm thành phố Nha Trang ngày càng trở nên đắt đỏ và leo thang do hết quỹ đất

Khi giá đất ở trung tâm thành phố quá cao, người dân địa phương có nhu cầu mua nhà để ở sẽ có xu hướng chuyển dần ra vùng ven trong bán kính 8-10 km – nơi có sẵn khu dân cư, giao thông thông thoáng, thuận tiện. Cùng với sự phát triển sôi động của du lịch thì làn sóng di dân cơ học từ các vùng quê lên Nha Trang sẽ tăng theo, trở thành nhân tố kích thích quá trình đô thị hoá vùng ven Nha Trang. Kinh nghiệm từ quá trình đô thị hoá ở Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội cho thấy, giá đất khu vực ven đô chỉ có 6-7 triệu đồng/m2 vào thời điểm hơn chục năm trước, nhưng đến giờ đã tăng 6-7 lần, thậm chí có khu vực tăng hơn 10 lần. Biên độ tăng giá đất nền ở Nha Trang có thể không mạnh như ở 2 thành phố trên, nhưng tăng giá là xu thế tất yếu.

Đất nền vùng ven bán kính từ 8-10km sẽ là ‘mỏ vàng’ cho các nhà đầu tư

Thống kê của Hội môi giới bất động sản Khánh Hoà cho thấy, phân khúc đất nền Nha Trang có sức hút không kém so với căn hộ khách sạn. Minh chứng là từ giữa năm 2016, đầu năm 2017, quanh thành phố ghi nhận hàng loạt các khu đô thị mới được triển khai như Mỹ Gia, Lê Hồng Phong I và II…, và là điểm đến của cả khách hàng địa phương mua nhà để ở và giới đầu tư đến chủ yếu từ Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh. Hiệp hội Môi giới bất động sản Khánh Hoà ước tính có tới 1.000 lô đất nền được giao dịch thành công ở phía Tây thành phố trong năm 2016. Tại một số sàn giao dịch bất động sản Nha Trang, có những dự án mới chỉ mở bán vào tháng 3/2017 như Khu đô thị Hoàng Long nhưng tính đến nay lượng giao dịch đã lên đến hàng trăm nền.

Không giao dịch ồn ào bởi không có những đợt chào bán rầm rộ nhưng sức hút của phân khúc đất nền Nha Trang cũng mạnh tới mức, một số nhà đầu tư đã mua gom đất nông nghiệp hoặc đất thổ cư ở khu vực ven thành phố, sau đó phân lô bán nền. Nhiều dự án đã nằm trong khu vực dân cư đông đúc, ngay sát sông lớn, được chủ đầu tư xây dựng bài bản với các tiện ích nội khu phong phú và giá rẻ trở nên rất tiềm năng. Nhu cầu của dòng sản phẩm đắt nền vùng ven này cũng rất lớn nên thanh khoản cao.

Dự án Nha Trang Pearl là một điểm sáng cho các nhà đầu tư

Thực tế, quỹ đất nền ở trung tâm thành phố đã hết, và đó cũng là nguyên nhân tại sao giá đất nền ở khu vực trung tâm Nha Trang rất đắt đỏ. Trong khi đó, gọi là vùng ven nhưng nhiều khu vực ở các huyện lân cận như Diên Khánh đã có cở sở hạ tầng đồng bộ, dân cư đông đúc, chỉ cách bãi biển 8-10 km và giá đất nền chỉ từ 7-10 triệu đồng/m2, 500-800 triệu đồng/lô. Mức chênh lệch quá lớn, trong khi khoảng cách không lớn, là yếu tố nhà đầu tư có thể cân nhắc nhắm tới đất nền vùng ven Nha Trang. Đặc biệt những dự án khu đô thị nằm ven sông Cái và kết nối dễ dàng qua tuyến đường cao tốc 60m Cao Bá Quát – Cầu Lùng hay tuyến đường 23/10 về thẳng trung tâm thành phố.

Trong giai đoạn hiện nay, giá nhà đất ở TP. Hồ Chí Minh tăng vọt từ 10% đến 100% khiến giới đầu tư ngao ngán lắc đầu, đầu tư căn hộ không còn mang lại tỷ suất lợi nhuận cao, thanh khoản thấp, cùng lúc đó giá nhà Hà Nội cũng tăng chóng mặt thì nhà đầu tư bắt đầu có xu hướng chuyển dòng tiền sang đất nền các thành phố ven biển như Nha Trang. Yếu tố biển là điểm cực kỳ quan trọng trong việc chuyển hướng của đa số các nhà đầu tư vì đất đẹp ven biển thường khan hiếm và đảm bảo giá trị gia tăng chắc chắn trong tương lai. Hơn nữa, những dự án có hạ tầng, giao thông và liên kết khu vực tốt sẽ có giá trị tăng cao và tính thanh khoản cao cũng là một ưu thế của kênh đầu tư đất nền.

Tin tuc

KHU ĐÔ THỊ NHA TRANG PEARL

TỔNG QUAN DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ NHA TRANG PEARL

• Tên dự án: Khu đô thị Nha Trang Pearl
• Chủ đầu tư : Công ty TNHH Minh Phát
• Phân phối độc quyền: Đất Xanh Nha Trang
• Tổng diện tích đất: 50 ha – Mật độ xây dựng: 35%
• Tiện ích đẳng cấp: bến du thuyền, công viên, trung tâm thương mại, khu TDTT, Gym, Spa, Khu Phố Mua Sắm…

Xem toàn cảnh 360 Khu đô thị Nha Trang Pearl 

Xuất phát từ ý tưởng cùng với tâm huyết xây dựng lên một khu đô thị văn minh, hiện đại. Dự án Khu đô thị Nha Trang Pearl ra đời với sứ mệnh đem đến sự trải nghiệm về một cuộc sống hạnh phúc trọn vẹn, trong lành và gần gũi với thiên nhiên. Khu đô thị Nha Trang Pearl đem lại tầm cao mới của một phong cách sống đẳng cấp, một vị trí xứng tầm, một giá trị sống cao cấp vượt bậc, một không gian sống trong lành, lý tưởng dành cho cư dân.

Khu đô thị Nha Trang Pearl tọa lạc tại ví trí vàng khu phía Tây thành phố Nha Trang. Nha Trang Pearl nằm trên vùng đất có phong thủy vượng phát, được bao quanh bởi sông nước, hòa hợp với thiên nhiên đem lại sự thịnh vượng cho dân cư.

VỊ TRÍ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ NHA TRANG PEARL.

Khu đô thị Nha Trang Pearl sở hữu một vị trí “Đại Cát, Đại Lợi”. Khu đô thị Nha Trang Pearl đáp ứng hoàn hảo cả 3 tiêu chí vàng khi chọn đất là “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”.

Nhất Cận Thị

Với Khu đô thị Nha Trang Pearl, ‘Thị” được mang ý nghĩa là những khu đô thị lớn, các khu trung tâm. Là tiêu chí cư dân sẽ được tận hưởng cuộc sống hiện đại và tiện nghi, nâng cao chất lượng cuộc sống về mọi mặt như mua sắm, giáo dục, y tế, vui chơi giải trí. Khu đô thị Nha Trang Pearl tọa lạc ngay khu dân cư hiện hữu và tiếp giáp với khu Thành cổ. Là trung tâm văn hóa chính trị của tỉnh. Khu đô thị Nha Trang Pearl xứng danh là tinh hoa của vùng đất biển duyên dáng.

Nhị Cận Giang

Khu đô thị Nha Trang Pearll được ôm trọn bên dòng sông Cái hiền hòa, thơ mộng. Khu đô thị Nha Trang Pearl tựa như vẻ đẹp hùng mạnh của thế đất Rồng tọa sơn hướng thủy. Khu đô thị Nha Trang Pearl mang ý nghĩa phong thủy về giao thương vô cùng thuận tiện. Mà còn giúp điều hòa không khí, tạo khí hậu dễ chịu hơn trong khu đô thị.

Tam Cận Lộ

Khu đô thị Nha Trang Pearl cách trung tâm thành phố Nha Trang chỉ vài phút di chuyển thông qua tuyến đường 23/10 và trục đại lộ Đông Tây Cao Bá Quát Cầu Lùng rộng lên đến 60m. Khu đô thị Nha Trang Pearl kết nối nhanh chóng đến các khu dân cư qua cầu Thành, cầu sông Cái.

Khu đô thị Nha Trang Pearl gần ngay những trục đường lớn sẽ giúp giao thông thuận tiện, thông suốt góp phần vào việc phát triển kinh tế. Khu đô thị Nha Trang Pearl có vị trí thuận tiện về mặt giao thông để đầu tư, và chắc chắn những dự án này sẽ thu hút sự quan tâm của những khách hàng có nhu cầu.

Nằm kề bên hai tuyến đường 23/10 và trục đại lộ Đông Tây Cao Bá Quát Cầu Lùng. Khu đô thị Nha Trang Pearl xứng đáng là mảnh đất vàng, cửa ngõ của trung tâm thành phố.

TIỆN ÍCH KHU ĐÔ THỊ NHA TRANG PEARL

Khu đô thị Nha Trang Pearl được quy hoạch với nhiều nét độc đáo. Trong vài bước chân, cư dân tại dự án Nha Trang Pearl sẽ được tận hưởng tất cả những tiện nghi của một cuộc sống đầy đủ tiện ích như: bến du thuyền, trung tâm thương mại, nhà hàng, café sang trọng, nhà trẻ, công viên ven sông, phòng gym, Spa…

– Bến du thuyền trung tâm và các bến đỗ riêng biệt. Bến du thuyền là nơi tổ chức du lịch ngắm cảnh trên sông như ca nô, thuyền chèo, thuyền đạp nước, nhà hàng nổi phục vụ chiêu đãi, đám cưới, lễ hội. Ngoài ra còn có các ki ốt giới thiệu các điểm tham quan du lịch, bán hàng lưu niệm…

– Đặc biệt có tuyến kè dài hơn 2500m với kiến trúc hiện đại cùng không gian mở, có nhiều cây xanh tạo nên phong cảnh hữu tình: Địa lợi – Nhân hòa. Tuyến bờ kè  ven sông với chiều dài 2,5km được lấy ý tưởng thiết kế của tuyến bờ kè dọc sông Hàn của TP. Đà Nẵng. Sau khì hoàn thành sẽ là 1 trong những tuyến kè có kiến trúc đẹp nhất tại Việt Nam và khu vực Đông Nam Á.

Mái kè được thiết kế 2 mái, giữa 2 mái có đường đi bộ 3m. Mái kè sử dụng các tấm lát cao cấp và đa dạng về màu sắc. Chân kè được thiết kế cọc bê tông dự ứng lực nối tiếp nhau sâu 8m. Toàn tuyến bờ kè có 5 điểm nhấn nhô ra ngoài 8m với chiều dài từ 150m đến 200m. Được bố trí các tượng điêu khắc, thảm cỏ, ghế đá tạo ra các điểm nghỉ chân và vui chơi lý tưởng.

– Khu nhà cổ với 24 căn nhà cổ được phục dựng thao các mẫu nhà đặc trưng cho vùng đất Nha Trang. Đây là điểm dừng chân cho du khách đi tham quan, nghỉ ngơi, thưởng thức những món ăn và tìm hiểu những nét văn hóa độc đáo của địa phương.

– Khu công viên trung tâm với diện tích hơn 5.000m2 được quy hoạch đầy đủ chức năng. Các công trình được thiết kế độc đáo như tượng đài, hệ thống chiếu sáng, ghế đá …Khu quảng trường là nơi tổ chức các lễ hội vui chơi và tham quan cho cư dân và khách du lịch.

– Ngoài mảng cây xanh chủ đạo còn có các khu như nhà thể thao đa năng, hồ bơi, sân bóng đá mini, sân tennis… Mọi tiện ích trong khu đô thị giúp cho cư dân có những phút giây thư giãn, giải trí và tận hưởng những phút giây tuyệt vời nhất.

– Hệ thống y tế với tổng diện tích 4.000m2 được đầu tư các thiết bị hiện đại cùng đội ngũ y bác sĩ đáp ứng đầy đủ các dịch vụ về chăm sóc sức khỏe cũng như đảm bảo chất lượng cuộc sống cho cư dân.

– Hệ thống giáo dục với trường mẫu giáo được quy hoạch 300 chỗ (trên 4.500m2), trường tiểu học 400 chỗ (gần 6.000m2). Cùng với hệ thống trường cấp 2, 3 đạt chuẩn quốc gia, trường dạy nghề, cao đẳng, đại học và trên đại học tại Nha Trang.

– Trung tâm thương mại cao 5 tầng với diện tích sàn trên 21.000 m2 được xây dựng hiện đại với đầy đủ chức năng như siêu thị, văn phòng cho thuê và các chức năng công cộng khác. Trung tâm thương mại liền kề với khu vực quảng trường, kết hợp với công viên cây xanh tạo nên khu vực sầm uất nhất khu đô thị. Nơi đây sẽ diễn ra các sự kiện, các hoạt động văn hóa. Và trở thành một điểm đến du lịch đầy màu sắc của Nha Trang.

Môi trường sống lý tưởng đang chờ đón bạn và gia đình bạn tại khu đô thị Nha Trang Pearl. Nơi vẻ đẹp của kiến trúc đương đại hòa nhập kiến trúc cổ truyền trong bức tranh thiên nhiên tuyệt vời của vùng đất Khánh Hòa.

Điểm nhấn của dự án Nha Trang Pearl là khoảng xanh: gồm các công viên nội khu – công viên dọc bờ sông được bố trí hài hòa xen kẽ với khu dân cư. Nha Trang Pearl đem đến cho gia đình bạn không gian sống chan hòa và thân thiện với thiên nhiên.

LIÊN KẾT VÙNG DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ NHA TRANG PEARL

Khu đô thị Nha Trang Pearl nằm ở vị trí đắc địa nên hưởng trọn các tiện ích như: hệ thống giáo dục, chăm sóc y tế, trung tâm mua sắm, các khu du lịch nổi tiếng như KDL Nhân Tâm, Am Chúa, Chùa Suối Đổ….

QUY CÁCH THIẾT KẾ KHU ĐÔ THỊ NHA TRANG PEARL

Khu đô thị Nha Trang Pearl có 346 căn nhà phố liên kế với diện tích từ 100 – 180 m2. Diện tích thông thường là 6m x 15m. Dãy nhà phố liên kế được xây dựng từ 2 – 4 tầng, mật độ xây dựng 90%. Dãy nhà phố liền kề được xây dựng bám theo trục đường 16m. Gần khu trung tâm thương mại rất thuận tiện cho kinh doanh.

Khu đô thị Nha Trang Pearl có 644 căn nhà liên kế sân vườn với diện tích từ 120 – 150m2. Diện tích thông thường là 6mx20m, được xây dựng từ 2 – 4 tầng. Mật độ xây dựng khoảng 80% và dọc theo trục đường 16m với các khu sân vườn tạo tuyến cây xanh trải dài từ Tây sang Đông.

Khu biệt thự được thiết kế theo trường phái Châu Âu hiện đại nhưng vẫn đậm nét cổ kính. Tọa lạc dọc theo dòng sông, giữa các dãy nhà có tiểu công viên tạo nên cảnh quan đẹp, trong lành, yên tĩnh và sang trọng. Với 228 lô biệt thự được quy hoạch độc đáo có diện tích từ 300m2 đến 400m2, kích thước tối thiểu 13 x 25m, xây dựng từ 2-3 tầng, mật độ xây dựng 60%. Các khu biệt thự được tọa lạc dọc theo dòng sông, với trục đường rộng 28m, có đường vỉa hè dọc sông rộng 8m.

Trong mỗi khu biệt thự với mật độ xây dựng tối đa 60% được quy hoạch một tiểu công viên với cây xanh đa dạng, hệ thống đèn chiếu sáng, ghế đá và lối đi bộ…  Khu đô thị Nha Trang Pearl đã tạo nên một không gian sống sang trọng, cảnh quan đẹp và trong lành.

HÌNH ẢNH THỰC TẾ KHU ĐÔ THỊ NHA TRANG PEARL

Quý khách hàng quan tâm đến dự án đất nền Khu đô thị Nha Trang Pearl xin vui lòng liên hệ: 0906.740.668

khu đô thị nha trang pearl